10th Anniversary

おかげさまでカソットは10周年を迎えました

マンション・戸建て・アパートの賃貸管理会社をお探しならカソット。最適なパートナーを無料でご紹介します。

株式会社エスタス管財

管理専門の会社です!資産運用の最良のパートナーとして賃貸経営を成功に導く為の行動をお約束します!

  • 賃貸不動産経営管理士在籍の管理会社
  • 管理専門の管理会社
  • 管理実績1,000戸以上の管理会社
  • 売買対応可の管理会社
  • リフォーム対応可の管理会社
  • サブリース対応可の管理会社
  • コスト削減に自信のある管理会社
  • 物件を所有している管理会社
対応
エリア

兵庫県

伊丹市,宝塚市,尼崎市,芦屋市,西宮市,神戸市中央区,神戸市兵庫区,神戸市東灘区,神戸市灘区

大阪府

吹田市,守口市,寝屋川市,摂津市,東大阪市,枚方市,池田市,箕面市,茨木市,豊中市,門真市,高槻市,堺市中区,堺市北区,堺市堺区,堺市西区,大阪市,大阪市中央区,大阪市住之江区,大阪市住吉区,大阪市北区,大阪市城東区,大阪市大正区,大阪市天王寺区,大阪市平野区,大阪市旭区,大阪市東住吉区,大阪市東成区,大阪市東淀川区,大阪市此花区,大阪市浪速区,大阪市淀川区,大阪市港区,大阪市生野区,大阪市福島区,大阪市西区,大阪市西成区,大阪市西淀川区,大阪市都島区,大阪市阿倍野区,大阪市鶴見区

対応物件
種別

一棟アパート, 一棟マンション, 一棟ビル

2006年の創業以来、大阪・神戸・京都で賃貸不動産管理を専門に行っています。入居者募集、空室対策、契約・更新、滞納督促、退去、リフォーム、清掃、建物メンテナンスまで運営を幅広く代行。売上向上とコスト削減の両面から収益・キャッシュの最大化を目指し、賃貸経営の成功に伴走します。

会社の特徴

  • Point 01

    事務所は、大阪市北区です。南森町駅と大阪天満宮駅から徒歩5分の場所にあります。

  • Point 02

    社員全員でオーナーさまの賃貸経営をサポートいたします。

会社の強み

  • Strength 01

    賃貸経営の「成功(Success)」サポート

    当社はオーナーさまの賃貸経営を「成功」に導くために存在し、「成功」への伴走者であると考えています。
    賃貸経営において収益・キャッシュの最大化を目指すならば、売上を伸ばし、且つ運営面のコスト削減に着手し、収益力を高めることが必要です。
    さらには節税対策、金融機関との金利、借入期間交渉など、確かな情報を基にした適切な対応が賃貸経営を「成功」に導くカギとなります。

    オーナーさまの隣で「成功」への最適なサポートを提供いたします。

  • Strength 02

    マーケティングを尽くした「賃料査定」

    経営は“値決め”が肝心。賃貸経営でも同じです。
    不十分なマーケティングと「賃料査定」の曖昧さが、経営不振の大きな原因のひとつとなります。“値決め”を誤ると賃貸経営は立ち行かなくなります。
    当社では賃貸経営の成否を決めるとも言える「賃料査定」を、国勢人口動態調査と、現場の市場調査から読み取る3つのデータから「エリアマーケティング」を提供。これを基に、適正な賃料設定と募集戦略を練り上げるので空室の長期化を是正することが可能です。

  • Strength 03

    空室のスピード解消対策術

    退去後70日での入居決定が当社の基準となります。退去連絡の段階から募集スタートと捉え、

    ① 募集準備
    ②リフォーム
    ③室内演出
    ④営業活動

    の4つのステージすべてで対策をとるため、「一日でも早い入居」を希望されるオーナーさまと同じ視点、同じベクトルでの運営代行が可能です。

    ステージ①:退去連絡から募集がスタート
    退去連絡があった時点で、マーケティングを実施。70日間で入居を決めるためのマスタープランを策定。

    ステージ②:原状回復リフォーム即時施工
    退去後、原状回復リフォームを即時完成施工で即入居できる体制を整えます。

    ステージ③:成約率アップの室内管理と”おもてなし”演出。
    案内時成約率のアップのための空室内環境整備と、”おもてなし”の室内演出ツール設置でライバル物件と差別化。

    ステージ④:顔の見える営業活動
    仲介営業店への営業でありがちなWEB情報の発信に頼るのではなく、直接訪問営業を重視。
    当社主催の成約キャンペーン特典付与企画や、内覧会などイベント開催で成約数をUP。

Owner’s Voice

オーナー様のクチコミ

  • エスタスにお願いするようになってからまだ1年ちょっとですが、約50部屋中半分以上が空室だったマンションの空室率が劇的に改善し、満室まであと少しという状態になりました。エスタスからご提案頂いた抜本的な改善の効果かと思いますが、期待以上の成果に正直驚いています。これは、改善のアクションを起こすために熱心に相談に乗ってくださり、そのアクションの重要性をこちらに納得させるだけの知識と提案力があったお陰だと思います。(出典:公式サイト)

  • 以前の管理会社に抱いていた「依頼への対応が遅い」「動いてくれない」という不満はなくなりました。また私からの依頼や、入居者からの不具合連絡に対する報告や連絡も細やかにしてくれます。その結果、私からの「どうなってますか?」と対応確認や完了確認がいらないだけでなく、大きなクレームに発展することもなく、安心して管理を任せることができるようになりました。(出典:公式サイト)

会社概要

屋号
株式会社エスタス管財
免許番号
宅地建物取引業:大阪府知事(3)第52532号
所在地
〒530-0038 大阪府大阪市北区紅梅町1-18
アクセス
Osaka Metro谷町線・堺筋線 / 南森町駅 徒歩6分
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩5分

担当者からオーナー様へのコメント

エスタス管財は、2006年の創業以来、大阪・神戸・京都で賃貸不動産管理を専門におこなっております。
賃貸経営は、入居者の募集、空室対策、賃貸借契約・更新の手続き、苦情・トラブルへの対応、滞納家賃の督促、退去時の立会い、リフォーム、返還金の精算、定期清掃、建物のメンテナンス・・・手間と不安・悩みの種が尽きません。

エスタス管財の管理運用代行サービスは、オーナーさまとの「共感」を目指す「想い(Spirit)」が足され、資産に係る様々な「問題解決(Solution)」の提案を提供、オーナー様の賃貸経営を「成功(Success)」へ導くための行動を約束します。

伊丹市の管理会社を比較してみませんか?

オーナー様に合った管理会社を
カソットがご紹介します。

最短3分で入力完了!

無料で紹介を受ける