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管理会社比較表

株式会社明光トレーディング

株式会社ホームワークス

株式会社エスエイト

株式会社LiPro

株式会社正和不動産

株式会社アイディプロパティ

株式会社ヘヤコミュニケーション

株式会社ハウスパートナー

得意な
(対応している)
物件種別
会社の強み
  • 入居稼働率99％台の実績！客付け力に自信！
  • ワンストップでサポート！
  • 不動産のことは何でも相談可能！
  • 機動力を生かしたフレキシブルなサポート体制
  • 実績に裏付けされたスピーディーな入居者決定で空室のリスクを軽減
  • 根拠に基づく「賃料査定」
  • エスエイトの管理商品は収支改善に効果的
  • エスエイトは賃貸経営のトラブルを幅広くカバー
  • 出口戦略に特化しているから、売却や相続にも効果的
  • オーナー様に寄り添った管理をおこないます。
  • 専任担当による管理・客付・運営
  • カスタマイズ可能な管理プラン
  • 様々な管理プランを低コストで実現します！
  • 経験豊富な営業スタッフによる入居者決定力！
  • 小規模修繕～大規模修繕・メンテナンスも当社で一括で行えます！
  • 入居率99％以上が自慢です！（2024年4月）
  • グループ総合力発揮でのワンストップ
  • ご相談（面談）は、オーナー様へ合わせます！
  • 複数店舗のネットワークを活かした仲介力
  • 直営店舗だからこそ実現できる入居者紹介
  • 不動産オーナーの視点を活かした提案力
  • 賃貸仲介件数関東No.1※の圧倒的な仲介力！
  • 管理戸数18,500戸の信頼とノウハウ！
  • 幅広いサポートで資産価値向上に努めます！

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葛飾区で

物件を所有している管理会社一覧

  • 株式会社明光トレーディング

    • 賃貸不動産経営管理士在籍の管理会社
    • 管理実績1,000戸以上の管理会社
    • 仲介力の高い管理会社
    • 売買対応可の管理会社
    • リフォーム対応可の管理会社
    • サブリース対応可の管理会社
    • 物件を所有している管理会社

    賃貸管理30年超・入居稼働率99％台の実績！ご所有物件に関することは何でもご相談ください。

    東京23区を中心に30年以上の売買・賃貸管理実績を持ち、入居稼働率99％台を掲げています。仲介手数料無料の募集や家賃査定を通じて高い客付けを目指し、賃貸管理だけでなく売却、相続、家族信託なども各専門部署が連携。長期の不動産経営をワンストップで支援します。

    屋号
    株式会社明光トレーディング
    所在地
    〒150-0013　東京都渋谷区恵比寿4-17-3
    免許番号
    宅地建物取引業 東京都知事（8）第60227号
    対応物件
    種別
    分譲マンション, 一戸建て, 一棟アパート, 一棟マンション, 一棟ビル, 区分所有ビル, 店舗・事務所

    オーナー様のクチコミ

    • 長い付き合いができそうな担当者かどうかで判断しました。明光トレーディングは、とにかく営業スタッフの説明がとても丁寧だったんです。こちらからは聞きにくい入居率などについても、聞く前に説明してくれました。気になることを先回りして教えてくれるところは信頼につながったと思います。（公式サイト）

    この会社にお問い合わせ この会社の詳細を見る

  • 株式会社ホームワークス

    • 仲介力の高い管理会社
    • 売買対応可の管理会社
    • リフォーム対応可の管理会社
    • サブリース対応可の管理会社
    • コスト削減に自信のある管理会社
    • 物件を所有している管理会社

    オーナー様、ご入居者へ真心を届ける管理体制

    東京都中央区を中心に10年以上賃貸・売買・管理を行い、業界歴30年を筆頭に経験豊富なスタッフが在籍します。自社店舗やWEB、幅広い仲介ネットワークを活用してスピーディーな募集を実施。長年の経験と市場情報をもとに賃料や募集方法を検討し、早期成約と安定運営を支援します。

    屋号
    株式会社ホームワークス
    所在地
    〒103-0007　東京都中央区日本橋浜町2-37-1
    免許番号
    東京都知事（3）第91079号
    対応物件
    種別
    分譲マンション, 一戸建て, 土地, 一棟アパート, 一棟マンション, 一棟ビル, 区分所有ビル, 店舗・事務所, 工場・倉庫
    この会社にお問い合わせ この会社の詳細を見る

  • 株式会社エスエイト

    • 賃貸不動産経営管理士在籍の管理会社
    • 管理専門の管理会社
    • 仲介力の高い管理会社
    • 売買対応可の管理会社
    • リフォーム対応可の管理会社
    • サブリース対応可の管理会社
    • コスト削減に自信のある管理会社
    • 物件を所有している管理会社

    オーナー様に知って欲しい《たった１部屋から差がつく賃貸経営の新常識》

    東京都内を広くカバーし、オーナーが物件を所有してから手放すまでにどれだけ利益を残せるかを重視した管理商品を提供します。空室、修繕費、毎月の管理手数料、大規模修繕など「お金の不安」を多角的に整理し、希望に応じてプランをカスタマイズ。収支改善を軸に賃貸経営を支援します。

    屋号
    株式会社エスエイト
    所在地
    東京都新宿区西新宿6-11-3　Dタワー西新宿10階
    免許番号
    東京都知事（１）第106337号
    国土交通大臣（１）第009453号
    対応物件
    種別
    分譲マンション, 一戸建て, 一棟アパート, 一棟マンション, 一棟ビル, 区分所有ビル, 店舗・事務所
    この会社にお問い合わせ この会社の詳細を見る

  • 株式会社LiPro

    • 管理専門の管理会社
    • 仲介力の高い管理会社
    • 売買対応可の管理会社
    • リフォーム対応可の管理会社
    • 物件を所有している管理会社

    プロの管理で安定経営をサポート、煩わしさゼロの賃貸管理を実現

    東京23区を対象に、賃貸仲介・管理で培った経験を生かした柔軟な管理を行います。管理継続率98％を掲げ、従来の管理方法にとらわれず、オーナーの希望に合わせたプランと迅速・丁寧な対応を重視。リフォームや売買にも対応し、安定した賃貸経営を長期的に支援します。

    屋号
    株式会社LiPro
    所在地
    〒160-0023　東京都新宿区西新宿7-8-12　昇立西新宿ビル8階
    免許番号
    東京都知事(2)第103266
    国土交通大臣(1)9878号
    対応物件
    種別
    分譲マンション, 一戸建て, 一棟アパート, 一棟マンション, 一棟ビル, 区分所有ビル, 店舗・事務所, 工場・倉庫

    オーナー様のクチコミ

    • 以前の管理会社では空室が続いたうえに対応も遅く、ストレスを感じていました。LiProさんに切り替えてからは入居が早く決まり、不要なコストも減ったことで収益性が大幅に改善しました。報告も丁寧で、安心して任せられる管理会社だと実感しています。（出典：公式サイト）

    • 最初は「管理手数料0円で本当に大丈夫？」と不安もありましたが、実際に任せてみると対応の丁寧さや管理の質は、これまで依頼していた会社以上でした。日々の報告もわかりやすく、細かな相談にもすぐ応じてくれるため、今では安心してすべてお任せしています。（出典：公式サイト）

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  • 株式会社正和不動産

    • 仲介力の高い管理会社
    • 売買対応可の管理会社
    • リフォーム対応可の管理会社
    • サブリース対応可の管理会社
    • コスト削減に自信のある管理会社
    • 物件を所有している管理会社

    管理担当スタッフによる安心の管理体制！TikTok等SNSも使用し、幅広い世代に向けて空室の募集を行います！

    高円寺での創業から延べ60年。地域に密着して賃貸管理・仲介を行います。入居者募集・家賃集金・保証・定期清掃・クレーム対応などをまとめた管理に加え、必要な業務だけを選ぶオーダーメイド型のプランにも対応。幅広いエリアで、コストを意識しながら安定した賃貸経営を支援します。

    屋号
    株式会社正和不動産
    所在地
    〒166-0002　東京都杉並区高円寺北3-45-1 SEIWA BLDG．
    免許番号
    東京都知事（2）第98779号
    対応物件
    種別
    分譲マンション, 一戸建て, 土地, 一棟アパート, 一棟マンション, 一棟ビル, 区分所有ビル, 店舗・事務所, 工場・倉庫
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  • 株式会社アイディプロパティ

    • 賃貸不動産経営管理士在籍の管理会社
    • 管理専門の管理会社
    • 管理実績1,000戸以上の管理会社
    • 仲介力の高い管理会社
    • 売買対応可の管理会社
    • リフォーム対応可の管理会社
    • コスト削減に自信のある管理会社
    • 物件を所有している管理会社

    入居率99％以上の『ほったらかし』で楽々賃貸経営、キャンペーン実施中！！

    東京23区や横浜・川崎を中心に、グループ55年の実績と不動産事業の総合力を生かした管理を提供します。入居率99％超の実績があり、土地取得・企画・建築・売買・仲介・管理をワンストップで対応。コストを抑えながらリターンを高める賃貸経営を支援します。

    屋号
    株式会社アイディプロパティ
    所在地
    〒140-0011　東京都品川区東大井3-27-4 アイディ品川2階
    免許番号
    東京都知事(3)第96845号
    国土交通大臣(1)第004840号
    対応物件
    種別
    分譲マンション, 一戸建て, 一棟アパート, 一棟マンション, 一棟ビル, 区分所有ビル
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  • 株式会社ヘヤコミュニケーション

    • 仲介力の高い管理会社
    • リフォーム対応可の管理会社
    • コスト削減に自信のある管理会社
    • 物件を所有している管理会社

    都内を中心とした幅広いネットワークと高い仲介力で、オーナー様の安定した賃貸経営をサポートします。

    都内を中心に複数店舗を展開し、各店舗間で空室情報を共有することで、幅広い入居希望者へのアプローチを実現しています。各店舗の営業ネットワークを最大限に活用し、より多くのお客様に物件をご紹介することで、成約機会の拡大を目指します。店舗ごとの集客力と連携を活かした営業活動により、オーナー様の大切な物件の早期成約と空室期間の短縮をサポートいたします。

    屋号
    マエムキ
    所在地
    〒141-0032 東京都品川区大崎5-10-14　テクノスビル1階
    免許番号
    東京都知事（3）第94900号
    対応物件
    種別
    分譲マンション, 一戸建て, 一棟アパート, 一棟マンション, 区分所有ビル
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  • 株式会社ハウスパートナー

    • 賃貸不動産経営管理士在籍の管理会社
    • 管理実績1,000戸以上の管理会社
    • 仲介力の高い管理会社
    • 売買対応可の管理会社
    • リフォーム対応可の管理会社
    • サブリース対応可の管理会社
    • コスト削減に自信のある管理会社
    • 物件を所有している管理会社

    東京・千葉・埼玉に32店舗を有し、96％超の圧倒的な入居率でオーナー様のご期待にお応えします！

    東京・千葉・埼玉に32の営業拠点を持ち、約18,500戸を管理する大規模なネットワークを生かして募集・管理に対応します。入居率96％超の実績があり、関東で高い賃貸仲介実績を持っています。多数の店舗による客付け力に加え、24時間対応やグループでのメンテナンス・リフォームを組み合わせ、満室経営を支援します。

    屋号
    株式会社ハウスパートナー
    所在地
    〒270-0034　千葉県松戸市新松戸1-359-1　幸和ビル1F
    免許番号
    国土交通大臣(4)第6943号 / 国土交通大臣(1)第9556号
    国土交通大臣(1)第000549号
    対応物件
    種別
    分譲マンション, 一戸建て, 土地, 一棟アパート, 一棟マンション, 一棟ビル, 区分所有ビル, 店舗・事務所, 工場・倉庫
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葛飾区で

管理会社を選ぶポイント

  • Point01

    手数料だけで判断しない

    管理会社を選ぶ際、管理手数料の安さだけで判断するのはおすすめできません。管理会社によって、入居者募集や家賃の集金、クレーム対応、退去時の対応など、任せられる業務やサポート内容は異なります。また、空室対策の提案力やトラブル発生時の対応スピードなども、賃貸経営を安定させるうえで重要なポイントです。手数料だけを見るのではなく、「どこまで任せられるのか」「費用に見合った対応が期待できるか」まで確認し、総合的に判断しましょう。

  • Point02

    複数社を比較する

    自分の物件に合った管理会社を見つけるためには、最初から1社に絞らず、複数の管理会社を比較することが大切です。管理手数料が同程度でも、管理業務の範囲や入居者募集の方法、対応エリア、得意とする物件などには違いがあります。複数社から話を聞くことで、それぞれの特徴だけでなく、提示された条件が適正かどうかも判断しやすくなります。料金やサービス内容、担当者の対応などを比較しながら、所有する物件や賃貸経営の方針に合った管理会社を選びましょう。

  • Point03

    管理会社変更のタイミング

    現在の管理会社に不満がある場合は、管理会社の変更を検討することも選択肢のひとつです。たとえば、空室が長期間続いている、入居者対応が遅い、管理内容に対して手数料が高い、担当者から十分な提案や報告がないといった状況は、見直しを考えるきっかけになります。ただし、管理会社を変更する際は、現在の契約内容や解約予告期間などの確認が必要です。まずは他社の管理内容や条件と比較し、変更することで改善が期待できるかを確認したうえで判断するとよいでしょう。

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葛飾区の

賃貸管理会社に委託できる業務

  • 建物の管理
  • 家賃の集金
  • 入居者トラブル
    の対応
  • 退去時の立会い、
    精算、原状回復
  • 賃貸契約の更新

建物の管理

建物管理では、共用部の清掃や法定点検など、さまざまな業務を行います。大規模な設備修繕やリフォームから、細かな作業である廊下やエントランスの電球交換まで、幅広く対応します。

家賃の集金

賃貸管理会社は、家賃の集金をオーナーの代理として行います。通常、住民からの家賃支払い先は賃貸管理会社の口座となり、管理委託料を差し引いた残金がオーナーの口座に振り込まれます。
家賃の未払いが発生した場合、賃貸管理会社は滞納に関する督促業務も担当します。入居者が家賃保証会社に加入していない場合でも、賃貸管理会社が入居者への督促や保証人への連絡まで責任を持って対応します。

入居者トラブルの対応

騒音や悪臭、上階からの水漏れなど、入居者によって引き起こされるトラブルにも、賃貸管理会社が対応します。トラブルが長引くほど問題は深刻化しやすく、クレームが長期化すると良質な入居者が退去する可能性もあります。
賃貸トラブルに慣れていないオーナーが自ら解決に乗り出すと、問題が長引いて精神的にも時間的にも負担がかかることがあります。そうしたプレッシャーを避けるためにも、賃貸管理会社に対応を依頼することが望ましいです。

退去時の立会い、精算、原状回復

賃貸管理会社は、入居者の退去手続きを代行します。退去時の立ち会いだけでなく、敷金の精算などトラブルが発生しがちな手続きも適切に行ってくれますので、オーナーと入居者が直接交渉する必要はありません。
また、次の入居者が入るまでに必要な原状回復工事の手配も、賃貸管理会社に依頼することができます。国土交通省が定めた「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき、賃貸管理会社の見積もりを取る際には、オーナーの負担範囲も考慮しましょう。

賃貸契約の更新

賃貸仲介会社が最初の入居手続きを担当しますが、契約の更新は賃貸管理会社が行います。通常、一般的な借家契約では2年ごとの契約更新が一般的です。賃貸管理会社は契約更新の期日に合わせて入居者に案内を送り、手続きを進めます。
一般的にオーナーは手続きに直接関与しませんが、契約更新にはオーナーの署名や捺印が必要となるため、入居者の契約更新時期に注意する必要があります。

賃貸住宅の管理を
委託するメリットとは？

  • Merit 01

    オーナーの
    業務負担が下がる

    賃貸物件の管理は、多くの業務が含まれるため、オーナーが個人で行う場合は大変な労力が必要です。また、いつ住民からの要求があるかわからないプレッシャーもあります。

    賃貸管理会社に管理業務を委託することで、オーナーは物件の管理に関する負担を軽減できます。賃貸管理会社が常に対応してくれるため、時間に制約されることなく生活できます。さらに、遠方にある物件の管理も管理会社に任せることで、オーナーの負担が大幅に減ります。

  • Merit 02

    トラブルを
    未然に防げることも

    集合住宅では、さまざまな生活リズムや周囲への配慮の度合いが異なるため、トラブルが発生する可能性があります。

    賃貸管理会社は、さまざまな形態の賃貸物件を管理する経験が豊富です。そのため、トラブルに対する対応策も充実しており、オーナーが予測できないような問題も未然に防ぐことができます。トラブルが少ない物件は、住民の満足度が高くなり、長期間の入居者が増える傾向にありますので、賃貸管理会社に業務を委託することには大きな利点があります。

  • Merit 03

    トラブル発生時の
    ストレスも軽減する

    賃貸管理会社は多くのトラブルを未然に防いでくれますが、100%の防止は保証されません。突発的なトラブルが発生した場合でも、賃貸管理会社が対処してくれるので、オーナー自身が直接関与する必要はありません。

    トラブルが長引いたとしても、オーナーは賃貸管理会社からの報告を受けるだけで済みます。自分で問題に対処する必要がなくなるため、ストレスも大幅に軽減されます。日常生活でのトラブルに常に気をもむ必要がなくなることは、賃貸管理会社に業務を委託する大きな利点です。

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管理手数料の相場

賃貸管理手数料の相場は家賃の3〜5％前後

賃貸管理会社に管理を委託する場合、管理手数料は家賃収入の3〜5％前後に設定されているケースが一般的です。国土交通省の調査でも「3〜5％未満」が51.9％と最も多く、次いで「5〜10％未満」が38.8％となっています。

ただし、管理手数料は安ければよいとは限りません。家賃の集金や入居者対応、契約更新、退去時の対応など、手数料に含まれる業務範囲は管理会社によって異なります。建物の点検や共用部の清掃、滞納への対応などが別料金となる場合もあるため、契約前に確認しておくことが大切です。

管理会社を選ぶ際は、手数料率だけでなく、「どこまで対応してもらえるのか」「所有する物件に必要な管理を任せられるか」まで含めて比較しましょう。複数の管理会社を比較することで、費用とサービスのバランスが取れた管理会社を見つけやすくなります。

引用元：国土交通省令和7年度アンケート調査

戸建て・マンション・アパートの
管理会社選びサービスでカソットが選ばれる3つの理由

サービスご利用の流れ

カンタン3ステップで
賃貸管理の悩みを解決します！

  1. Step01

    ヒアリング

    WEBサイト上でオーナー様の物件情報や賃貸管理に関する悩みをチャット形式でヒアリングします。
    すべてオンラインで完結するので、手間なく必要な情報を入力できます。

  2. Step02

    管理会社のご紹介

    全国100社以上の提携管理会社の中から、オーナー様のニーズに合った管理会社を最大6社ご紹介。物件の特性や地域に合わせた最適なパートナーが見つかります。

  3. Step03

    管理会社と直接相談

    ご紹介した管理会社と直接交渉し、条件に納得いただいた場合は契約が可能です。各管理会社との契約や詳細な条件の確認も、オーナー様ご自身で進めていただけます。

実際にサービスをご利用された

オーナー様の声

  • 戸建て・築24年
    (東京都・50代・男性)

    遠方に住んでいるため、管理が不安でしたが…

    家族の事情で遠方に引っ越すことになり、地元に残していた家の管理が難しくなりました。初めて賃貸管理会社を探した際、正直何から始めればいいのか分からず不安だったのですが、カソットのサービスを利用して本当に助かりました。チャットで物件の状況や今抱えている不安を丁寧に聞いてくれ、その上で私に最適な管理会社を紹介してくれたのが大変心強かったです。現在は紹介していただいた管理会社が定期的に報告を送ってくれるので、離れていても安心して物件を任せられています。

  • マンション・築28年
    (神奈川県・40代・女性)

    急な転勤で、賃貸管理会社の変更を考えていました

    急な転勤で引っ越しをすることになり、以前の賃貸管理会社では対応に不満があり、契約更新をせずに新しい管理会社を探す必要が出てきました。カソットを利用して良かったのは、複数の管理会社から比較的早く連絡をもらえたことです。どの会社も親身に相談に乗ってくれて、いくつかの提案をいただきました。最終的には、現在の住まいにも対応してくれる管理会社にお願いすることにしましたが、手続きもスムーズで、何より丁寧な対応が非常に印象的でした。

  • 戸建て・築32年
    (大阪府・60代・男性)

    管理のコストが高く悩んでいたところ、良い提案をもらいました

    賃貸にしているマンションの管理費が高く、何とかしてコストを削減できないかと悩んでいました。カソットに相談したところ、今の契約内容をしっかり見直してくれる会社を紹介していただき、驚くほどスムーズに管理コストを削減することができました。特に、管理会社とのコミュニケーションがこれまでよりも円滑になり、何か問題があってもすぐに対応してもらえる点が気に入っています。以前より安心して物件運用ができるようになりました。

  • アパート・築30年
    (愛知県・30代・男性)

    空室リスクを減らしたいという悩みに対応してくれました

    自分で所有しているアパートの一室が長期間空室のままで、賃貸管理会社を変えるべきか迷っていました。カソットで提案していただいた管理会社は、空室対策に強みがあり、実際に管理を任せたところ、3か月で空室が解消されました。賃料も見直していただき、入居者の質も非常に高く、アドバイスのおかげで物件の運営がとてもスムーズになりました。管理会社のプロの目線からのアドバイスがとても役立ちました。

よくある質問

Qカソットのサービスを利用するのに費用はかかりますか？
Aいいえ、カソットは完全無料でご利用いただけます。オーナー様から料金をいただくことは一切ございませんので、安心してご相談ください。賃貸管理会社に対して紹介手数料をいただく仕組みですので、オーナー様に費用が発生することはありません。
Q紹介される賃貸管理会社はどのように選ばれるのでしょうか？
Aオーナー様が抱えている課題や物件の条件に基づき、最適な賃貸管理会社を最大6社までご紹介します。全国100社以上のパートナー企業の中から、物件のエリア、オーナー様のご要望、過去の実績などを考慮し、最適な企業を選定します。
Q管理会社の変更を考えているのですが、今の管理会社に知られずに相談できますか？
Aはい、カソットではオーナー様のプライバシーを重視しています。現在ご利用中の管理会社に相談内容が漏れることは一切ありませんので安心してご利用いただけます。
Q賃貸管理会社を紹介してもらった後、断っても問題ありませんか？
Aはい、問題ありません。カソットのサービスは紹介だけではなく、オーナー様の意思を最優先としています。紹介後にご希望に沿わない場合は、自由にお断りいただけますし、無理に契約を進めることは一切ありません。
Q賃貸管理会社は全国対応ですか？
Aカソットでは、全国各地の物件に対応できる賃貸管理会社をパートナーとして提携しています。都心部はもちろん、地方の物件もお任せください。どの地域の物件であっても最適な管理会社を紹介できる体制を整えています。
Q賃貸管理の費用が気になるのですが、どのくらいかかりますか？
A賃貸管理の費用は、管理会社やサービス内容によって異なります。一般的には賃料の 5％～ 10％が相場とされていますが、オーナー様の物件やご要望によって異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。管理会社から詳細な見積もりをお届けします。
Qどのくらいの期間で管理会社を紹介してもらえますか？
Aお問い合わせいただいてから、通常 1 週間以内に最大 6 社までの管理会社を紹介いたします。オーナー様の物件に合った管理会社を迅速にご案内しますので、スムーズに比較検討が可能です。

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