ユニオネスト株式会社

一般的な賃貸管理会社では、管理委託料として賃料の5％前後が設定されることも多く、賃料が高くなるほど毎月の管理コストも増加します。ユニオネストでは、1室あたり月額3,000円（税別）の定額制を採用。例えば賃料20万円なら、5％の場合は月額1万円のところ3,000円に。管理品質を維持しながら固定費を抑え、オーナー様の収益性向上をサポートします。

周辺相場や競合物件を分析し、物件ごとに適正な賃料・募集条件を設定。専用カメラで物件の魅力が伝わる写真を撮影し、仲介会社への積極的な情報発信を行います。募集開始後も反響や内見状況を確認し、必要に応じて募集条件を見直すなど、募集して終わりではない継続的なリーシングを実施。早期成約と高い入居率の維持を目指し、オーナー様の安定した賃貸経営を支えます。

物件の特性や市場ニーズを見極め、費用対効果を重視したリフォーム・設備改善をご提案します。また、賃貸だけにとらわれず、物件に適した運用方法や管理コストの見直しなど、多角的な視点から収益改善をサポート。必要以上に費用をかけるのではなく、投資効果を考えたご提案により、物件の魅力を引き出し、資産価値と収益力の向上を目指します。