【山科駅周辺】の賃貸管理に強い！おすすめの管理会社3選
歴史と風情の街・京都にある「山科駅」付近は、飲食店街やスーパー、生活に必要なお店が立ち並ぶとても住みやすい街です。また、交通の便もいいほか自然の豊かさも特徴的です。
そんな山科駅付近の賃貸マンションの家賃相場をまとめてみました。大手不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」によると、下記の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.6万円 |
| 1K | 4.82万円 |
| 1DK | 6.23万円 |
| 1LDK | 7.33万円 |
| 2LDK | 8.75万円 |
| 3LDK | 13.4万円 |
※家賃相場は日々変動するため、最新の家賃相場をご確認下さい。
物件を貸し出して高い収益を得たいとお考えならば、地元の情報に強く実績が豊富な賃貸管理会社と出会い、サポートを受けましょう。
山科駅から近く、遠方から電話やオンラインでも相談可能な賃貸管理会社を厳選しました。複数の店舗を比較し、信頼できる賃貸管理会社を探しましょう。
山科駅から徒歩で行ける！おすすめの賃貸管理会社3選
山科駅から、徒歩で行ける賃貸管理会社をご紹介します。
また、遠方の方でも安心してご相談いただけるよう電話またはリモートで相談可能な賃貸管理会社のみ厳選しました。
京都ライフ山科店
出典元：京都ライフ山科店
JR山科駅から徒歩3分の位置にある「京都ライフ山科店」。山科駅は、JR、地下鉄、京阪と3つの線からのアクセスが抜群な駅です。
京都に根付く賃貸不動産会社として、地域密着型の提案をしてくれます。
資産運用面で総合的なアドバイスがもらえる
京都ライフでは、「節税や今後の資産運用方法に不安を感じる」「上手に空室を埋める方法を知りたい」など、オーナー様の悩みに寄り添った総合的なアドバイスを受けられる体制が整っています。
公認会計士や税理士、不動産鑑定士など各種専門家に一括して相談いただけるため、より収益性の高い資産運用が可能となります。
京都に根付いているからこその高い実績
地元・京都での店舗展開だからこそ、地域の特性を活かした提案力・高実績の仲介手続きが実現しています。
入居者様のニーズ把握や物件管理のノウハウを蓄積し、賃貸物件の仲介手続き件数は年間19,000件以上、管理戸数も16,000戸を超えます。オーナー様の規模・予算・収益性などの条件・ご要望に合わせて、資産運用の様々な専門家の分析を基に提案してくれるでしょう。
【店舗への口コミ】
・丁寧な対応に感動！
ワガママな条件で部屋を探してもらったのですが、いいお部屋を複数見つけてくれました。そして絞り切れずに悩んでいると、時間をかけて全て内覧させてもらい、スーパーや交番など周辺施設の案内まで。
土地勘のない場所で不安な中、丁寧な案内を本当にありがとうございました。
・親切な対応でした。
予約なしだったにもかかわらず、とても親切に対応していただきました。女性の対応で、笑顔が素敵でここを選んで良かったです！
・物件提示がとても丁寧でした。
色々と条件を指定していた中で長時間にわたって物件を紹介していただき、内覧もさせていただき助かりました。結局はじめの方に紹介してもらった物件に決まりました。
「Googleクチコミ」より引用
【「京都ライフ山科店」の店舗情報】
| 店名 | 京都ライフ山科店 |
|---|---|
| 住所 | 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町１１ |
| アクセス | JR山科駅より徒歩3分 |
| 営業時間 | 9:30-19:00 |
賃貸住宅サービスFC山科店
出典元：賃貸住宅サービスFC山科駅前店
山科駅より徒歩1分の場所にある「賃貸住宅サービスFC山科店」。
山科だけではなく、滋賀県大津市エリアまで幅広く対応してくれる管理会社のため、周辺エリアでも対応してほしいというオーナー様におすすめです。
一括借上システム
賃貸住宅サービスでは、一括借上のシステムも導入しています。一括借上とは、管理会社がオーナー様の物件を一括で借り上げ、入居者様に転貸することを指します。
家賃保証が付くため、初めてオーナーをされる方でも安心してスタートすることができます。
建物管理システム
物件の特性に応じた管理計画を立案し、設備管理等の作業確認を徹底しています。
また、品質管理を行うと共に維持管理・修繕コストを比較・精査し、業務委託先の見直しを行い、管理費の削減、キャッシュフローの改善を行ってくれます。
【店舗への口コミ】
・気持ちの良い対応でした！
他社の仲介業者さんにも物件紹介をお願いしましたが、断然対応が良かったです。
・納得のいく物件探しができました！
物件も多く提案して頂けたので、納得のいく物件探しをすることができました。
・手厚いサポートに感謝！
初めての一人暮らしで物件探しも久しぶりですが、不明点があればその場ですぐに問合せいただき、最初の来店から引き渡しまでとてもスムーズでした。
特に審査時には手厚くご対応いただきました。とても感謝です。おかげさまでとても快適な一人暮らしが送れています。ありがとうございました！
「Google口コミ」より引用
【「賃貸住宅サービスFC山科店」の店舗情報】
| 店名 | 賃貸住宅サービスFC山科店 |
|---|---|
| 住所 | 京都市山科区安朱南屋敷町２７番地 |
| アクセス | 山科駅より徒歩1分 |
| 営業時間 | 10:00-19:00 |
エイブル山科店
出典元：エイブル山科店
山科駅より徒歩1分の場所に位置する「エイブル山科店」。山科という土地柄、京都・滋賀・大阪と各方面へのアクセスが良いことから、毎日多くの入居希望のお客様が訪れます。
不動産コンサルティング提案
エイブルでは、「収益」「発展」「継続」「展開」にポイントを置いたコンサルティングを提案してくれます。
土地活用や資産の組み替え、相続・税金問題などオーナー様のご要望に沿った内容で提案・改善してくれます。
エイブル設備サポートプラス
住宅設備の修理・交換は「突然の出費」と「面倒な手配」が発生します。
対象設備によって6種類のプランから選択することができるのもメリットのひとつ。修理費用は20万円（税込）まで保証され、同等品への交換も10万円（税込）まで保証されます。
【店舗への口コミ】
・スムーズかつ丁寧でした。
とてもご丁寧に対応していただきました。スーモからお問い合わせした際も、一番早くお電話いただきスムーズでした。また利用したいです。
・居住後も丁寧！
お店の雰囲気も良く、とても親身になって良い物件を探してくれて、迅速に対応して頂きました。
住み始めてからも、何かあればすぐに対応してくれるので安心で親切なお店です。次もお願いしたいです。
・店内もスタッフの方も明るく気持ちがいい！
お店の雰囲気が明るく、スタッフの方の対応もとても良かったです。
「Google口コミ」より引用
【「エイブル山科店」の店舗情報】
| 店名 | エイブル山科店 |
|---|---|
| 住所 | 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町１０−４ 井上ビル 1F |
| アクセス | 山科駅より徒歩1分 |
| 営業時間 | 12:00-18:30 |
まとめ
山科駅付近の賃貸管理会社を3店舗ご紹介しました。
各方面へのアクセスが良く、自然も豊かなため住みやすいエリアの山科。賃料も比較的リーズナブルなため、特に学生の方から人気があります。そのため、初めての賃貸経営や管理会社に不満を抱いているオーナー様は需要も多い山科駅付近の管理会社に相談するのがおすすめです。
地域密着型の管理会社が多く存在するので、ご自身にぴったりの店舗を見つけてみてください。
