株式会社KJアドバンス

当社は収益に直結する入居率、家賃、維持管理費などをオーナー様目線でサポートさせていただきます。
実際に、社長をはじめ当社自らがあらゆるタイプの収益物件の運営・管理をしてきました。その経験と実績から、オーナー様目線で必要な建物の清掃・維持管理、客付仲介、退去後のリフォームなどの一連業務を、迅速かつ的確にご提案・サポートさせていただいております。

さらに、満室維持のためにご入居者様の満足度を上げるための施策もご提案させていただいております。
例えば、女性入居者様が安心して暮らせるような防犯サービス「mamorocca」などは大変ご満足いただいております。

当社は創業以来、マンション、テラスハウス、戸建貸家、テナントビル、ロードサイド店舗、シャッター付ガレージ、青空駐車場、トランクルームなどあらゆるタイプの物件管理を委託させていただき、オーナー様の満足度は97％となっております。
（当社アンケート調べ）

それは、当社の質の高い管理業務内容のみならず、オーナー様の所有物件のタイプ・規模・収益など状況に応じた管理委託プランをご用意しているからです。
（一部のタイプを除く）

管理業務には、

①専属専任客付仲介
②賃料回収
③入居者・建物管理
④見回り・清掃
⑤各種メンテナンス（EV・防災設備など）
⑥収支報告

などがありますが、できるだけオーナー様のご希望に沿った形で管理業務のお見積りをさせて頂きます。

社長自身が不動産オーナーであり、さらに会計事務所で勤務しております。
なので収益の最大化のため、税金面でのアドバイスもさせていただいております。

すでにお付き合いのある税理士さんからアドバイスをいただいているオーナー様にも、一意見としてアドバイスをさせていただいておりますのでお気軽にお申し付けくださいませ。

<よくご相談いただく内容>
・不動産売買について
・銀行融資について
・固定資産税、相続税などの税金関係