賃貸経営をしている方なら、管理会社に支払う費用がどのくらいが相場なのか、気になったことがあるのではないでしょうか。「管理料は家賃の5%が目安」という情報を目にしても、その数字が本当に適切なのか、実際のところはどうなのか、判断が難しいもので...

賃貸物件のインターホンを交換したいとき、「勝手に交換しても大丈夫だろうか」「費用は誰が負担するのか」「実際に工事を進める際にはどんな注意点があるのか」と、多くの疑問が生じます。オーナー様であっても、実は複雑なルールや法律が絡んでいること...

地震が発生したとき、賃貸物件に住んでいたら修繕費は誰が払うのか、家賃はどうなるのか、そして何か起きたときのために何をしておくべきなのか——こうした不安を抱える方は少なくありません。特に日本は地震大国であり、賃貸住宅に住む多くの人が、いつ起...

アパートを所有していると、入居者からの短期解約の申し出に直面することがあります。「違約金をいくら請求できるのか」「そもそも請求する権利があるのか」といった疑問や、「設定した違約金が法的に有効なのか」という不安を抱えるオーナー様は多いもの...

賃貸経営をしていると、避けて通れないのが「原状回復費用」です。退去時にどこまで請求できるのか、どこからがオーナー負担なのか、その判断に迷った経験があるオーナーは非常に多いのではないでしょうか。 「思ったより請求できなかった」「入居者と揉め...

賃貸経営において、「空室を埋めたい」という思いは強い一方で、「どんな入居者を入れるべきか」という判断に悩むオーナーは少なくありません。実際、家賃滞納や近隣トラブル、早期退去といった問題の多くは、入居時点の判断に起因しているケースが多く見...

賃貸経営において、「騒音トラブル」は非常に発生頻度が高く、かつ長期化しやすい問題です。「管理会社に任せているのに解決しない」「対応していると言われるが状況が変わらない」こうした不満や不安を抱えたことがあるオーナーの方も多いのではないでし...

賃貸経営において、「なかなか空室が埋まらない」「内見はあるのに決まらない」といった悩みを抱えているオーナーは少なくありません。その原因のひとつとして見落とされがちなのが、物件の「設備」です。立地や築年数が大きく変えられない一方で、設備は...

はじめに 住宅設備の充実は空室対策に効果的です。ご自身のアパートやマンションにも、今から紹介する住宅設備を設置すると多くの入居者の獲得が見込めるのではないでしょうか？ 設備を充実させ、満室経営を目指しましょう。 おすすめの住宅設備ラン...

はじめに 本記事では、物件オーナー様と入居者間のよくあるトラブル8選をご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。 入居者のトラブル8選 1. 家賃を滞納される 2. 部屋を汚くされる 3. 水漏れ 4. ペット不可物件でペットを飼育 ...

はじめに 当然ながら、アパート経営者の中には「儲かる方」と「儲からない方」の2種類に分かれます。アパート経営に失敗する確率を低くするためにも、ぜひ参考にしてみて下さい。 アパート経営が儲からない4つの原因 1. そもそも誰も借りない 2....

はじめに ● 家賃収入 ● 節税   結論から申し上げると、アパート経営は上記2つの仕組みで儲かります。 本記事では、アパート経営で儲かるための仕組みとコツをご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。 アパート経営が...