はじめに マンション経営は、アパート経営と違って1室単位で賃貸経営できる区分所有が人気です。 区分マンションの賃貸経営であれば、他の不動産投資よりも手軽に始めることができ、リスクも抑えられます。 本記事では、マンション経...

はじめに 賃貸経営には、お金に関する悩みをはじめとしてさまざまな悩みがつきものです。 物件購入前に多くのオーナー様が抱く悩みを把握しておき、対策しておくことが重要です。 本記事では、賃貸オーナー様が抱えやすい悩みとその対策...

はじめに アパート経営は、節税対策や安定的な収益性を見込めるとして人気の高い投資方法の一つです。本記事では、アパート経営における初期費用・ランニングコストの種類と概算、自己資金の目安とおすすめのローンの組み方について解説します。...

はじめに 日本でマンションが建設されるようになってから60年以上もの月日が流れ、マンションの老朽化が問題視されるようになりました。 マンションは、戸数の規模が大きければ大きいほど設備が充実している傾向にあり、それに伴って建物...

はじめに 「サブリースとはどのような仕組みであるか知りたい」 「管理委託と何が違うか分からない」 賃貸管理の委託を考えている建物オーナー様の中には、上記のような悩みを抱える方もいらっしゃるのではないでしょうか。 本記事では、サ...

はじめに 区分所有ができるマンションでは1室から賃貸経営ができるため、安定した賃貸収入源として人気を集めています。 本記事では、マンション経営とアパート経営の違いや、メリット・デメリットの説 明、失敗しないマンション経営のコ...

はじめに 転勤や海外赴任などで家を離れる場合でも、リロケーションを活用すれば防犯面や収入面などでさまざまなメリットが得られます。 ただし、リロケーションの仕組みを適切に理解していないと、思っていなかったようなトラブルに見舞われる可能性もあ...

はじめに 管理会社は、賃貸物件を運営するうえで収支に関わる重要な業務を担っています。オーナーとの信頼関係を損なったり、空室対策や入居者対応が悪かったりする場合には、管理会社の変更を検討する必要があります。 本記事では、管理会社の変更の可否...

はじめに 賃貸物件のオーナー様の中には、空室対策に頭を悩ませていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。賃貸管理の空室対策は、不動産経営を行う上で最も重要なポイントの1つです。 しかし、どのような対策を取れば効果的なのかをご...

はじめに 不動産管理費と管理会社の選定は、賃貸経営においてとても重要な要素の一つです。管理会社を正しく選定して管理業務を委任することで、空室率を下げたりコストを抑えた建物管理を実現できます。 本記事では、不動産管理費の概要と内訳...

はじめに マンションやアパートなどの賃貸経営を行う場合、物件を購入しただけでは安定した家賃収入を見込めません。物件の資産価値を維持させたり、家賃収入を安定化させたりするには、管理をきちんと行う必要があります。 しかし、サラリーマ...

立地は悪くないけれど、狭い土地をお持ちの方。そのまま活用しないのはもったいないかもしれません。というのも、土地を利用してコインパーキングの賃貸経営を始めれば、少ない初期費用と手間で毎月収入が得られる可能性があるためです。運営方法によって...