賃貸経営を始めるには、専門用語や法律を理解し、決まりに沿って手続きをしなければなりません。また初期費用は、賃貸物件を建築して運営するのか、既存の賃貸物件を購入して運営するのかにより大きく異なります。そこで状況別に、賃貸経営にかかる初期費...

賃貸経営を行う際に必要な資格はありません。しかし、何も知識を得ていないまま安定した収入を得るのは難しいでしょう。賃貸経営には、不動産や建物のメンテナンスに関する知識など、さまざまな知識が必要です。 書店には賃貸経営に関する資料がたくさんあ...

マンションは築年数によって価格が変動すると言われています。 では、具体的に築年数が何年でどれくらい価格が変わってしまうのかはご存知でしょうか？ 実はある特定の年数を過ぎると価格がガクッと下落していまい、またある年数を超えると下落率は緩やか...

こんにちは。カソットです。 この記事を読んでいるということは、所有している不動産の管理会社に対して不満がある、または諸事情で管理会社を探している。といった方が多いかと思います。 そのような方々に、当記事を通して管理会社の探し方を提示できれ...

令和２年の8月1日より、大阪府で「家賃債務保証市場環境整備促進事業」が実施され始めました。 この記事では、「どんな内容なのか？」「オーナー様にどういったメリットがあるのか？」といったポイントを簡単に説明させていただきます。 家賃債務保証市場...

こんにちは。カソットです。 国土交通省のページを見ていると、「平成30年度マンション総合調査結果（平成31年4月26日公表）」という資料がありました。 本日はその中でも、区分所有者向けの調査の結果に焦点を当てて解説します。 「入居者が引越しを考え...

今後大きな問題になると予想されている「ゴーストマンション問題」はご存知でしょうか。 オーナー様には強く意識して経営をしていただきたいと思っております。 当記事をご覧になられて、マンション経営に対する意識が少しでも強まれば幸いです。 ゴースト...

当サイトの「タイプ別から管理会社を探す」を押した際、最初に表示される「賃貸不動産経営管理士在籍」 不動産経営のプロ？というなんとなくの認識でクリックされる方が多いかと思います。 こちらの記事では、賃貸不動産経営管理士について詳しく説明し、...

緊急事態宣言が解除され、都内では第二波の恐れがありますね。 そんな背景でとあるマンション設備に注目が集まっていることはご存知でしょうか？ マンションは入居者の心を掴んでこそ、入居率が高くなるものです。ただ所有しているだけではなく、市場の動...

大阪市は待機児童問題の解消が最重要と考えており、そのために2018年4月1日から新たな施策を推進してきました。 その内容を簡単に説明しますと、「大規模マンションの建設計画が固まる前に、大阪市と建設主の間で保育施設等の設備に関する協議を義務付ける...

2020年6月12日に、サブリースに関する新法が成立されました。 サブリースに関する規制は初めての事です。 様々なトラブルが報告されてきたサブリース契約ですが、オーナー様を守る内容となっておりますので、ぜひご確認ください。 サブリースとは 不動産管...

長い自粛期間が一区切りとなりました。 しかし、第二波の恐れがあるなど警戒は緩めてはいけない状況です。 今回は、今後需要が高まってくるであろう「IT重説」について説明していこうと思います。 IT重説とは IT重説とは、テレビ会議などを通じてオンライ...