現在、新型コロナウィルス（COVID-19）は世界的に猛威を奮っています。 その影響で日本では「不要不急の外出を控える」「三つの密を避ける」「ソーシャルディスタンス」というような様々な言葉が広まりました。 その中でも「テレワーク」に注目し、...

最近では飲食店のメニューに日本語以外の言語が載っていることは珍しくありません。 街を歩けば、外国人観光客をターゲットにしたサービスも数多く見かけるようになりました。 訪日外国人の増加に伴い、様々なインバウンド向けビジネスが見られるようにな...

令和1年6月3日、金融庁が年金に関する報告書を取りまとめました。 老後を安心して暮らすには夫婦で2000万円貯める必要がある…と、ネット上でも話題になっています。 金融庁は、若いうちから人生100年時代を見据えた資産形成をするように促しています。資産...

不動産投資と聞くと、リスクが伴うため危険というイメージが付きまとうためなかなか手を出しにくい人が多いです。 確かに不動産投資は難しいものですが、アパート経営なら比較的ハードルが低く誰でも始めやすいでしょう。 そんなアパート経営ですが、やは...

すでに賃貸経営をされているオーナー様は、不動産管理会社に対して毎月管理料を支払っていると思います。 今回はその管理料の相場について見ていくとともに、良い不動産管理会社の見分け方をまとめました。 相場は月額家賃の10%前後 不動産管理会社に管理...

リロケーションという言葉を耳にしたことはありますでしょうか。 通常の賃貸契約では、原則として貸主側から契約を打ち切ることはできません。 これは借主の権利を守るために定められました(普通借家契約) しかし、出張で一年間家を空けることになった場合...

急な転勤などやむを得ない理由で空き家は生まれてしまいます。 特に地方では、核家族化の進展など様々な理由によって空き家が急増しています。 また地方は物価が安く、今ある空き家を有効活用するのではなく新築を建ててしまおうという発想に至ることが多...

マンションやアパートの賃貸経営をされている家主様にとって空室は絶対に避けたいものです。 空室が増えるほど家賃収入は減ります。本来入ってくるはずの収入が減ることでローンの支払い額を下回ってしまい赤字になってしまうこともあります。 そうなると...

最近、某大手不動産会社で発覚した施工不良問題が連日ニュースで取り上げられています。 連日の報道の中で「一括借り上げ」というワードを何度も耳にしました。 今回は一括借り上げについてまとめてみました。 一括借り上げの仕組みとは 通常の賃貸借契約...

不動産オーナー様なら、家賃保証会社という必ず耳にしたことがあると思います。 読んで字のごとく、「家賃」を「保証」してくれる会社です。 入居者が家賃を滞納した場合に、代わりに立て替え払い(代位弁済)してくれます。 また、入居者の審査や、家賃滞納...

どのマンションにも必ず共有部というものは存在します。 エレベーターや階段、廊下やゴミ捨て場など、誰もが利用できる空間を共用部と考えると分かりやすいかと思います。 そんな共用部で起こりがちな、様々なトラブルについてご紹介致します。 廊下や通路...

アパートやマンションなど不動産経営で得られる利益は計算式があって、具体的に数字の出せるものではありません。保有している不動産の地域や築年数や平米数、間取りさらには保有数によってもまちまちです。また、物件を購入した際にローンを組んだ場合は...