大阪市は待機児童問題の解消が最重要と考えており、そのために2018年4月1日から新たな施策を推進してきました。 その内容を簡単に説明しますと、「大規模マンションの建設計画が固まる前に、大阪市と建設主の間で保育施設等の設備に関する協議を義務付ける...

2020年6月12日に、サブリースに関する新法が成立されました。 サブリースに関する規制は初めての事です。 様々なトラブルが報告されてきたサブリース契約ですが、オーナー様を守る内容となっておりますので、ぜひご確認ください。 サブリースとは 不動産管...

長い自粛期間が一区切りとなりました。 しかし、第二波の恐れがあるなど警戒は緩めてはいけない状況です。 今回は、今後需要が高まってくるであろう「IT重説」について説明していこうと思います。 IT重説とは IT重説とは、テレビ会議などを通じてオンライ...

  現在、新型コロナウィルス（COVID-19）は世界的に猛威を奮っています。 その影響で日本では「不要不急の外出を控える」「三つの密を避ける」「ソーシャルディスタンス」というような様々な言葉が広まりました。 その中でも「テレワーク」に注目し、...

最近では飲食店のメニューに日本語以外の言語が載っていることは珍しくありません。 街を歩けば、外国人観光客をターゲットにしたサービスも数多く見かけるようになりました。 訪日外国人の増加に伴い、様々なインバウンド向けビジネスが見られるようにな...

令和1年6月3日、金融庁が年金に関する報告書を取りまとめました。 老後を安心して暮らすには夫婦で2000万円貯める必要がある…と、ネット上でも話題になっています。 金融庁は、若いうちから人生100年時代を見据えた資産形成をするように促しています。資産...

不動産投資と聞くと、リスクが伴うため危険というイメージが付きまとうためなかなか手を出しにくい人が多いです。 確かに不動産投資は難しいものですが、アパート経営なら比較的ハードルが低く誰でも始めやすいでしょう。 そんなアパート経営ですが、やは...

すでに賃貸経営をされているオーナー様は、不動産管理会社に対して毎月管理料を支払っていると思います。 今回はその管理料の相場について見ていくとともに、良い不動産管理会社の見分け方をまとめました。 相場は月額家賃の10%前後 不動産管理会社に管理...

リロケーションという言葉を耳にしたことはありますでしょうか。 通常の賃貸契約では、原則として貸主側から契約を打ち切ることはできません。 これは借主の権利を守るために定められました(普通借家契約) しかし、出張で一年間家を空けることになった場合...

急な転勤などやむを得ない理由で空き家は生まれてしまいます。 特に地方では、核家族化の進展など様々な理由によって空き家が急増しています。 また地方は物価が安く、今ある空き家を有効活用するのではなく新築を建ててしまおうという発想に至ることが多...

マンションやアパートの賃貸経営をされている家主様にとって空室は絶対に避けたいものです。 空室が増えるほど家賃収入は減ります。本来入ってくるはずの収入が減ることでローンの支払い額を下回ってしまい赤字になってしまうこともあります。 そうなると...

最近、某大手不動産会社で発覚した施工不良問題が連日ニュースで取り上げられています。 連日の報道の中で「一括借り上げ」というワードを何度も耳にしました。 今回は一括借り上げについてまとめてみました。 一括借り上げの仕組みとは 通常の賃貸借契約...