江戸川区の賃貸管理会社をお探しの方へ
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- 売買対応可の管理会社
- リフォーム対応可の管理会社
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株式会社リロケーション・ジャパン
- 東京都
- 23区全域、稲城市、清瀬市、国立市、小金井市、国分寺市、小平市、狛江市、立川市、多摩市、調布市、西東京市、東久留米市、東村山市、東大和市、府中市、町田市、三鷹市、武蔵野市、武蔵村山市
急に帰任した場合にも、家に戻りたい
一般的な解約通知は6か月ですが、リロケーション・ジャパン「リロの留守宅管理」は、3か月前の解約通知が可能です。
この3か月前解約予告は当社だけ!しかも、入居者の事情により明け渡しができない場合、解約期日の8日目以降は賃料相当額がリロから支払われるので安心。
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株式会社アブレイズパートナーズ
月額管理手数料<完全無料>でも充実の管理内容!
◎基本業務:弊社で一番の自信を持つ入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとってわずらわしい作業となる賃料管理や2年毎の更新業務、退去時の立会い及び精算業務、原状回復業務など全て弊社にお任せいただけます。
◎オプション業務:巡回・清掃・各種点検業務など、オーナー様のご要望や物件毎に必要となる業務にも臨機応変に対応いたします。
◎万一の家賃保証:弊社が提携している大手家賃保証会社の利用により、万一の家賃滞納時にも100%の家賃保証が受けられ、家賃滞納リスクを回避し、貸主様の安心経営を実現いたします。
◎サポート体制:クレーム応対・生活アドバイス・緊急出動手配なども、24時間365日体制で対応可能です。
※基本業務に含まれております。
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株式会社明光トレーディング
入居稼働率99%台の実績!客付け力に自信!
当社は仲介手数料無料で賃貸募集を行います。募集条件は当社が無料でお出しする家賃査定をもとにオーナー様にご提案させていただき、オーナー様と一緒に考え決定をします。
また、VR内見やAIを用いた賃貸募集を早くから導入し注力してきました。通常は入居者が退去するまでの間は内見できませんが、前回空室時に撮影したVR画像を用いることでVR内見が可能で、入居者退去前に申込みをいただくケースも多いです。
当社が高い入居稼働率を実現している要因の一つであるとも考えています。
IT重説なども対応。時代のニーズに合わせた募集方法を取り入れられるよう、日々模索を続けています。
※入居稼働率:2023年4月末時点
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恵比寿不動産 / 株式会社ライフアドバンス
自社ホームページは月間訪問者数15万人!地域No.1のWEB集客力!
都心・城南エリアNo.1の自社サイト「恵比寿不動産」運営。
SUUMOなどの大手ポータルサイトに掲載はもちろん、自社ホームページでも集客できるため、他社よりスピーディーに入居者を付けることが可能です。
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株式会社iedoki
月額管理手数料無料で手取り賃料UP、資産価値向上が可能です。
物件の「場所」「広さ」「築年数」を問わず、管理手数料は「無料」。2年目、5年目、10年目も変わらず無料で管理いたします。
浮いたお金を、古くなってきた設備の更新工事やバリューアップ工事に当てる事で資産価値を向上させることができ、さらには再募集時の賃料UPに繋げる事ができます。
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株式会社正和不動産
様々な管理プランを低コストで実現します!
入居者募集・家賃集金・保証・定期清掃・クレーム対応等の管理フルパックだけではなく、オーナー様の必要に応じたプランをオーダーメイドでご提案させていただきます!
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株式会社ルーム・スタイル
- 東京都
- 東京23区全域,武蔵野市,三鷹市,狛江市
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区,横浜市港北区,横浜市青葉区,川崎市川崎区,川崎市幸区,川崎市中原区,川崎市高津区,川崎市多摩区,川崎市宮前区
- 埼玉県
- 川越市,戸田市
早期入居者付け、安心管理を実現!
管理プランは3つご用意しております。
①募集のみプラン
②総合管理プラン(※滞納保証あり、設備保証はプランにより選択可)
③サブリースプラン
どのプランでも当社の強みを最大限に活かし、資産の価値を最大限に引き出す安心の賃貸管理をご提供いたします。
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江戸川区の賃貸管理で、こんなお悩みはございませんか?
江戸川区の賃貸管理や賃貸経営で、
こんなお悩みはございませんか?
- 賃貸に出したいが、
どの会社に
相談したらいいか分からない - 賃貸の空室が続いているので
管理会社を変更したい - 夫が転勤になり、
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だけ持ち家を賃貸に出したい - 売りたくない持ち家があるので、
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江戸川区の賃貸管理でカソットが選ばれる3つの理由
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マンション一室の管理より
一棟の管理が専門管理会社A社
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エリアの特性から
戸建ての賃貸管理が得意管理会社B社
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分譲マンションなど
ファミリー向け物件が得意管理会社C社
いちばん高く貸すまでの
カンタン3STEP
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STEP1物件情報の入力
査定フォームから物件に関する
必要事項をご入力ください。 -
STEP2最大6社へ査定依頼
物件情報を元にカソットが選定した、
3~6社より査定結果をご連絡。 -
STEP3管理会社を決める
査定結果を比較して、
管理会社を選定してください。
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事例01空室が続いていたので、集客力のある会社を探していた
50代男性(経営者)
投資用マンション・築5年
おすすめ度:★★★★★
お客様の声投資用として分譲マンションを貸し出していましたが、空室がなかなか埋まらず困っていました。管理会社がどう動いてくれているかも見えてなかったので、管理会社の変更を考えていた時にカソットのサービスを見つけました。とにかく客付け力に長けた管理会社を探しておりました。一括比較の結果、集客力が強いという根拠も納得できる管理会社と出会うことができて、大変満足しております。
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事例02急遽転勤が決まり、期間限定で賃貸に出したかった
40代男性(会社員)
分譲マンション・築3年
おすすめ度:★★★★★
お客様の声新築で購入し、まだローンが残っている中、転勤することになってしまいました。転勤は数年で終わる事が決まっていたので、その期間だけ賃貸に出したいと考えていました。賃貸に関する知識等が全くなかったので、カソットの一括査定を利用して、家賃設定はもちろん、空室保証や滞納保証などについても複数のプランから比較することができて、非常に助かりました。
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事例03相続した物件が、いくらで貸せるか知りたかった
40代男性(主婦)
一戸建て・築20年
おすすめ度:★★★★★
お客様の声親から急に相続を受ける事になり、何から始めたらいいか分からなかった時に、カソットを知りました。相続した物件を売ることも考えていましたが、賃貸に出した場合にどのくらいの家賃収入が得られるのか、一括査定をすることで相場感なども知ることができました。
私が住んでいるところから相続した物件が遠方だったため、連絡がまめで、信頼できる管理会社と出会うことができてよかったです。
【西葛西駅周辺】の賃貸管理に強い!おすすめの管理会社をご紹介。
西葛西駅は、都心から30分ほどの場所に位置し生活環境の整っているエリアでもあります。スーパーや飲食店、ショッピングモールなども充実しているので家族連れに向いている街です。
西葛西駅付近の賃貸マンションの家賃相場
間取り | 家賃相場 |
---|---|
ワンルーム | 6.6万円 |
1K | 7.13万円 |
1DK | 7.79万円 |
1LDK | 10.2万円 |
2LDK | 15.08万円 |
3LDK | 15.48万円 |
※家賃相場は日々変動するため、最新の家賃相場をご確認下さい。
物件を貸し出して高い収益を得たいとお考えならば、地元の情報に強く実績が豊富な賃貸管理会社と出会い、サポートを受けましょう。
西葛西駅から近く、遠方から電話やオンラインでも相談可能な賃貸管理会社を厳選しました。複数の店舗を比較し、信頼できる賃貸管理会社を探しましょう。
エイブル西葛西店
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出典元:エイブル西葛西店
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店名 エイブル西葛西店 住所 江戸川区西葛西6-10-12 MMビル3F アクセス 東京メトロ東西線 / 西葛西駅南口より徒歩1分 営業時間 10:00~18:30
エイブル西葛西店は、江戸川区・江東区内の物件を得意としています。
スーパーや飲食店、公共施設などが充実しているため、ファミリー層がとても多いのが特徴です。そのため、大型マンションや戸建てなどの需要が高い傾向にあります。
大型物件以外の需要も
西葛西エリアには、専門学校も多く存在します。そのため、学生さんも多く住んでおり一人暮らし向けのマンション・アパートも需要があります。
学生を対象にした割引やキャンペーンも用意されているので、こちらの店舗で契約をされる入居者の方も多いのではないでしょうか?
仲介手数料は家賃の半月分
エイブルの仲介手数料は、オーナー様・入居者様双方共に家賃の0.5ヶ月分を上限としています。「宅地建物取引業法」に従い算出した正式な仲介手数料で、両者の負担を削減します。
ポイント制度とキャッシュレス決済の導入
家賃の支払いをするとポイントが貯まる、初期費用や家賃のクレジットカード決済の導入など、世の中の動きに合わせて取り入れられた制度になります。
ファミリー層だけでなく、全世代に喜ばれるポイントになるため入居率アップに繋がります。
店舗への口コミ
・接客対応、子供の面倒とお世話になりました。
話しやすくて、丁寧で迅速かつ、とても優しくしていただきました。内見中に子供にかまってくれて、内見しやすかったです!
またいつの日か引っ越しがありましたらお願いしたいと思いました。・契約後も親身に対応して頂きました。
こだわりが多いので細かい条件も色々あったのですが、親身に聞いてくださり、希望通りの良い物件に出会えました!契約後も確認したいことがあり度々ご連絡してしまいましたが、その都度迅速に対応いただき助かりました。
担当者以外の方の対応もとても優しく、安心感があり良かったです!・LINEでのやり取りができるのが嬉しい。
ラインでのやり取りでスムーズにやり取りができました!
「Google口コミ」より引用
アイレントホーム西葛西店
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出典元:アイレントホーム西葛西店
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店名 アイレントホーム西葛西店 住所 江戸川区西葛西5-11-15 ベイシティ西葛西102 アクセス 東京メトロ東西線 / 西葛西駅より徒歩2分 営業時間 10:00~18:00
アイレントホーム西葛西店は、西葛西・江戸川区・葛飾区の物件をメインに取り扱っている店舗です。賃貸だけでなく、売買も行っているため一括してサポートを受けることができます。
アイレントホームの賃貸管理
・賃貸保証システム
・緊急トラブル対応
・レポーティングシステム
・定期点検 / 清掃・建物維持管理
・光ファイバー導入工事
・室内リフォーム
・外装リフォーム
アイレントホームでは、上記8つの管理サービスを行なっています。
賃貸管理、建物管理、リフォーム修繕提案、全てのことをサポートしてくれるので、オーナー様の要望や物件状態、入居者のニーズに合わせた提案をしてくれます。
その中でも、レポーティングシステムと光ファイバー導入工事について詳しく見ていきましょう。
レポーティングシステム
レポーティングシステムとは、「送金レポート」のことを指します。毎月の送金金額を不動産会社が管理し、オーナー様の手間を省きます。
光ファイバー導入工事
無料インターネットを導入することで、空室対策に繋がっています。 今やなくてはならないものとなったWi-Fiを無料提供することで、退去防止や家賃の引き下げを回避するツールとして役立てます。
店舗への口コミ
・迅速かつ丁寧でした。
条件に合った物件情報の提供や接客サービスがとても丁寧でした。手続き関係も処理が早く、快適に手続きができました。良かったです。
・明るい対応が気持ち良かったです。
明るい挨拶、レスポンスの速さ、丁寧な対応がとても信頼出来ました。おかげさまで希望の物件の契約が出来ました。
ありがとうございました。・ありがとうございました!
駅から近く初期費用もかなり抑えていただいて助かりました!説明も丁寧で、とても良かったです!
「Google口コミ」より引用
佐萬不動産
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出典元:佐萬不動産
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店名 佐萬不動産 住所 江戸川区中葛西5-32-13 アクセス 東京メトロ東西線 / 葛西駅より徒歩3分 営業時間 10:00~17:00
佐萬不動産は、葛西に住む方が運営されている不動産会社です。そのため、地域密着型でその地域の詳しい情報を教えてくれます。
住むにあたり、その地域の特性や周辺のお店情報、治安や注意するべきことなど知っておきたい情報はたくさんあります。そのような、生活に必要な情報を取り入れながら物件探しができるため、契約にも繋がりやすいです。
佐萬不動産の賃貸管理
オーナー様の希望に沿った管理プランを提案してくれる佐萬不動産では、どのような賃貸管理を行なっているのでしょうか?抜粋して見ていきましょう。
入居者募集
物件に合わせ、適切な募集時期や状況を見ながら入居者募集をおこなっていきます。
多くの広告媒体への掲載、店頭での募集活動で満室経営を目指すほか、審査や契約手続きまで入居に関する一切の業務を代行します。
コンサルタント業務
佐萬不動産では、賃貸管理業に関するコンサルタント業務も行なっています。
売買相談、相続のこと、収益物件を増やしたいなどオーナー様の現状に対する悩みを一緒に解決していきます。長年葛西で不動産を運営しているからこそのアドバイスも受けられるかもしれませんよ。
退室管理業務
退去時の立ち会いや室内状況の確認を行います。また、リフォームの見積もりや工事業者への発注など、事務的な面も代行するためオーナー様への手を煩わせません。
店舗への口コミ
・予想通りとても良い不動産屋さんでした。
ホームページを拝見し、「萬」の文字に「何でも」話せそうであること、そして葛西地区での地域性を感じて連絡したところ、「何でも聞いてください」の姿勢に信用と信頼を感じました。
引っ越しで不安や心配が多いところ、安心して物件を選ぶことができたことを感謝しております。・おすすめです。
話しやすいとてもフランクな方なので、葛西近辺でお部屋を探している方は一度相談してみると良いと思います。オススメの不動産屋さんです。
・親切丁寧な対応ありがとうございました!
葛西に不動産屋は沢山ありますが、一番親身になってお話をしてくれました!
「Google口コミ」より引用